Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter - Dirk de Kortestraat, Jacobus Gorisstraat en Jan Hendrik op den Veldestraat

Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter

Objectinformatie

(Her)uitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter op de percelen grond, plaatselijk bekend als:

• Dirk de Kortestraat 3 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 4 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 5 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 6 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 7 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 8 te 1501 ZX Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 43 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 45 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 47 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 49 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 51 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 53 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 55 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 57 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 59 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 61 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 63 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 65 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 67 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 69 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 71 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 73 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 75 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 77 te 1501 ZT Zaandam;
• Jacobus Gorisstraat 79 te 1501 ZT Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 40 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 42 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 44 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 46 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 48 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 50 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 52 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 54 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 56 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 58 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 60 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 62 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 64 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 66 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 68 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 70 te 1501 ZR Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 72 te 1501 ZR Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 6417, groot 5.625 m², en

• Dirk de Kortestraat 9 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 10 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 11 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 12 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 13 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 14 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 15 te 1501 ZX Zaandam;
• Dirk de Kortestraat 16 te 1501 ZX Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 43 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 45 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 47 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 49 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 51 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 53 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 55 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 57 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 59 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 61 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 63 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 65 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 67 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 69 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 71 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 73 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 75 te 1501 ZN Zaandam;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 77 te 1501 ZN Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 6768, groot 3.459 m².

Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter

De huidige erfpachter heeft per 1 april 1949 het recht van erfpacht verkregen van de gemeente voor de duur van 75 jaar met betrekking tot de hiervoor gemelde percelen grond. Na verwerving van dit erfpachtrecht heeft erfpachter op deze percelen wooncomplexen gerealiseerd, en heeft deze percelen sindsdien in gebruik voor de verhuur van sociale huurwoningen als bedoeld in artikel 5.16c lid 1 sub a Besluit kwaliteit leefomgeving met een prijs onder de grens als bedoeld in artikel 13 lid 1 sub a van de Wet op Huurtoeslag.

De gemeente Zaanstad is eind 2023 met de huidige erfpachter overeengekomen dat het recht van erfpacht aansluitend aan de einddatum van het erfpachtrecht, met ingang van 1 april 2024, opnieuw voortdurend is/ wordt uitgegeven, reden waarom erfpachter de Percelen niet heeft ontruimd en de exploitatie daarvan ook na de einddatum heeft voortgezet. Deze heruitgifte wordt op korte termijn geformaliseerd en ingeschreven in de openbare registers.

Partij is de enige serieuze gegadigde

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de heruitgifte in erfpacht van de voormelde percelen. Uitgifte aan derden is derhalve niet aan de orde.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen vestiging van het zakelijk recht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen heruitgifte recht van erfpacht en merkt u zichzelf aan als een gekwalificeerde gegadigde dan kunt u binnen een termijn van 20 dagen na deze publicatie, uiterlijk 29 april 2025 vóór 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht te sturen naar erfpacht@zaanstad.nl, onder vermelding van: ‘Heruitgifte recht van erfpacht woningcorporaties’.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Zaanstad en de eerder genoemde partij zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Zaandam, 8 april 2025.