Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter - Jan Hendrik op den Veldestraat en Jacobus Gorisstraat

Objectinformatie

(Her)uitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter op de percelen grond, plaatselijk bekend als:

• Jan Hendrik op den Veldestraat 3 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10180, groot 129 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 5 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10181, groot 115 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 7 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10182, groot 115 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 9 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10183, groot 116 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 11 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10184, groot 116 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 13 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10185, groot 117 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 15 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10186, groot 117 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 17 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10187, groot 118 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 19 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10188, groot 118 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 21 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10189, groot 138 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 23 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10190, groot 138 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 27 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10192, groot 122 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 29 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10193, groot 123 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 33 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10195, groot 124 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 35 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10196, groot 125 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 37 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10197, groot 125 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 39 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10198, groot 126 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 41 te 1501 ZM Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10199, groot 130 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 4 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10200, groot 158 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 6 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10201, groot 126 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 8 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10202, groot 126 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 10 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10203, groot 127 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 14 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10205, groot 128 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 16 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10206, groot 129 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 18 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10207, groot 129 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 20 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10208, groot 153 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 22 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10209, groot 153 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 26 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10211, groot 132 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 28 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10212, groot 132 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 30 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10213, groot 133 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 32 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10214, groot 133 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 34 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10215, groot 134 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 36 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10216, groot 134 m²;
• Jan Hendrik op den Veldestraat 38 te 1501 ZP Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10217, groot 138 m²;
• Jacobus Gorisstraat 3 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10218, groot 128 m²;
• Jacobus Gorisstraat 5 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10219, groot 112 m²;
• Jacobus Gorisstraat 7 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10220, groot 113 m²;
• Jacobus Gorisstraat 9 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10221, groot 113 m²;
• Jacobus Gorisstraat 11 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10222, groot 114 m²;
• Jacobus Gorisstraat 13 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10223, groot 115 m²;
• Jacobus Gorisstraat 15 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10224, groot 115 m²;
• Jacobus Gorisstraat 17 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10225, groot 116 m²;
• Jacobus Gorisstraat 19 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10226, groot 116 m²;
• Jacobus Gorisstraat 23 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10228, groot 132 m²;
• Jacobus Gorisstraat 25 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10229, groot 118 m²;
• Jacobus Gorisstraat 27 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10230, groot 119 m²;
• Jacobus Gorisstraat 29 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10231, groot 120 m²;
• Jacobus Gorisstraat 31 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10232, groot 120 m²;
• Jacobus Gorisstraat 35 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10234, groot 121 m²;
• Jacobus Gorisstraat 37 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10235, groot 122 m²;
• Jacobus Gorisstraat 39 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10236, groot 122 m²;
• Jacobus Gorisstraat 41 te 1501 ZS Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10237, groot 128 m²;
• Jacobus Gorisstraat 40 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10238, groot 143 m²;
• Jacobus Gorisstraat 42 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10239, groot 148 m²;
• Jacobus Gorisstraat 44 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10240, groot 149 m²;
• Jacobus Gorisstraat 46 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10241, groot 150 m²;
• Jacobus Gorisstraat 48 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10242, groot 152 m²;
• Jacobus Gorisstraat 50 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10243, groot 155 m²;
• Jacobus Gorisstraat 52 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10244, groot 157 m²;
• Jacobus Gorisstraat 54 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10245, groot 159 m²;
• Jacobus Gorisstraat 56 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10246, groot 160 m²;
• Jacobus Gorisstraat 58 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10247, groot 161 m², en
• Jacobus Gorisstraat 60 te 1501 ZW Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10248, groot 188 m².

Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter

De huidige erfpachter heeft per 1 januari 1949 het recht van erfpacht verkregen van de gemeente voor de duur van 75 jaar met betrekking tot de hiervoor gemelde percelen grond. Na verwerving van dit erfpachtrecht heeft erfpachter op deze percelen wooncomplexen gerealiseerd, en heeft deze percelen sindsdien in gebruik voor de verhuur van sociale huurwoningen als bedoeld in artikel 5.16c lid 1 sub a Besluit kwaliteit leefomgeving met een prijs onder de grens als bedoeld in artikel 13 lid 1 sub a van de Wet op Huurtoeslag.

De gemeente Zaanstad is eind 2023 met de huidige erfpachter overeengekomen dat het recht van erfpacht aansluitend aan de einddatum van het erfpachtrecht, met ingang van 1 januari 2024, opnieuw voortdurend is/ wordt uitgegeven, reden waarom erfpachter de Percelen niet heeft ontruimd en de exploitatie daarvan ook na de einddatum heeft voortgezet. Deze heruitgifte wordt op korte termijn geformaliseerd en ingeschreven in de openbare registers.

Partij is de enige serieuze gegadigde

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de heruitgifte in erfpacht van de voormelde percelen. Uitgifte aan derden is derhalve niet aan de orde.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen vestiging van het zakelijk recht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen heruitgifte recht van erfpacht en merkt u zichzelf aan als een gekwalificeerde gegadigde dan kunt u binnen een termijn van 20 dagen na deze publicatie, uiterlijk 29 april 2025 vóór 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht te sturen naar erfpacht@zaanstad.nl, onder vermelding van: ‘Heruitgifte recht van erfpacht woningcorporaties’.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Zaanstad en de eerder genoemde partij zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Zaandam, 8 april 2025.