Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter - Willem Brinkmanstraat, Kepplerstraat en George Louis Jambroesstraat

Objectinformatie

(Her)uitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter op de percelen grond, plaatselijk bekend als:

• Willem Brinkmanstraat 53 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 55 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 57 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 59 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 61 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 63 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 65 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 67 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 69 te 1501 ZE Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 71 te 1501 ZE Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10819, groot 1.577 m², en

• Willem Brinkmanstraat 40 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 42 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 44 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 46 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 48 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 50 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 52 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 54 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 56 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 58 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 60 te 1501 ZH Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10820, groot 1.745 m²; en

• Willem Brinkmanstraat 64 te 1501 ZH Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 66 te 1501 ZH Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10822, groot 345 m²; en

• Kepplerstraat 1 te 1501 XA Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10823, groot 240 m², en
• Willem Brinkmanstraat 3 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 5 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 7 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 9 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 11 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 13 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 15 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 17 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 19 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 21 te 1501 ZD Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10856, groot 1.128 m², en

• Willem Brinkmanstraat 37 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 39 te 1501 ZD Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10859, groot 257 m², en

• Willem Brinkmanstraat 43 te 1501 ZD Zaandam, Kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10861, groot 138 m², en
• George Louis Jambroesstraat 3 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 4 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 5 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 6 te 1501 ZA Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 2 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 4 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 6 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 8 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 10 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 12 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 14 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 16 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 18 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 20 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 22 te 1501 ZG Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10867, groot 2.110 m², en

• Willem Brinkmanstraat 26 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 28 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 30 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 32 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 34 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 36 te 1501 ZG Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 38 te 1501 ZG Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10869, groot 1.015 m², en

• George Louis Jambroesstraat 7 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 8 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 9 te 1501 ZA Zaandam;
• George Louis Jambroesstraat 10 te 1501 ZA Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10910, groot 612 m², en

• George Louis Jambroesstraat 12 te 1501 ZA Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10912, groot 215 m², en
• Willem Brinkmanstraat 33 te 1501 ZD Zaandam, kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10943, groot 125 m², en
• Willem Brinkmanstraat 25 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 27 te 1501 ZD Zaandam;
• Willem Brinkmanstraat 29 te 1501 ZD Zaandam,

tezamen kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie I, nummer 10946, groot 372 m².

Voornemen tot heruitgifte recht van erfpacht ten behoeve van huidige erfpachter

De huidige erfpachter heeft per 1 januari 1949 het recht van erfpacht verkregen van de gemeente voor de duur van 75 jaar met betrekking tot de hiervoor gemelde percelen grond. Na verwerving van dit erfpachtrecht heeft erfpachter op deze percelen wooncomplexen gerealiseerd, en heeft deze percelen sindsdien in gebruik voor de verhuur van sociale huurwoningen als bedoeld in artikel 5.16c lid 1 sub a Besluit kwaliteit leefomgeving met een prijs onder de grens als bedoeld in artikel 13 lid 1 sub a van de Wet op Huurtoeslag.

De gemeente Zaanstad is eind 2023 met de huidige erfpachter overeengekomen dat het recht van erfpacht aansluitend aan de einddatum van het erfpachtrecht, met ingang van 1 januari 2024, opnieuw voortdurend is/ wordt uitgegeven, reden waarom erfpachter de Percelen niet heeft ontruimd en de exploitatie daarvan ook na de einddatum heeft voortgezet. Deze heruitgifte wordt op korte termijn geformaliseerd en ingeschreven in de openbare registers.

Partij is de enige serieuze gegadigde

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de heruitgifte in erfpacht van de voormelde percelen. Uitgifte aan derden is derhalve niet aan de orde.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen vestiging van het zakelijk recht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen heruitgifte recht van erfpacht en merkt u zichzelf aan als een gekwalificeerde gegadigde dan kunt u binnen een termijn van 20 dagen na deze publicatie, uiterlijk 29 april 2025 vóór 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht te sturen naar erfpacht@zaanstad.nl, onder vermelding van: ‘Heruitgifte recht van erfpacht woningcorporaties’.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Zaanstad en de eerder genoemde partij zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Zaandam, 8 april 2025.