Voornemen tot vestiging zakelijk recht van opstal ten behoeve van Liander

Objectinformatie

Vestiging zakelijk recht van opstal ten behoeve van Liander op de percelen nabij:

1. Oostzijde 331 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie M, nummer 2717, groot ca. 29 m²;
2. Karl Marxstraat 68 te Zaandijk, kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 7742, groot ca. 25 m²;
3. J. van der Horststraat 8 te Zaandijk, kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 7744, groot ca. 20 m²;
4. Albardastraat 29 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, nummer 6890, groot ca. 20 m²;
5. De Glazenmaker (ongenummerd) te Koog aan de Zaan, kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie B, nummer 5644, groot ca. 22 m²;
6. Binnenmeet 18 te Assendelft, kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie P, nummer 1310, groot ca. 20 m², en
7. Selzerbeek 36 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie B, nummer 4315, nummer 7730, groot ca. 21 m². 

Voornemen tot vestiging zakelijk recht van opstal ten behoeve van Liander

De gemeente Zaanstad heeft het voornemen om ten behoeve van Liander N.V. overeenkomstig artikel 5:101 BW een recht van opstal te vestigen voor het bouwen, inrichten, aansluiten, instandhouden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen van transformatorstations op de hiervoor genoemde percelen.

Partij is de enige serieuze gegadigde

Liander N.V. is een nutsbedrijf dat het midden- en laagspanningselektriciteitsnet voor elektriciteit in grote delen van de provincie Noord-Holland, waaronder in de gemeente Zaanstad, in eigendom heeft en beheert. Liander N.V. is een netbeheerder als bedoeld in de Elektriciteitswet en heeft uit dien hoofde de verantwoordelijkheid voor de levering van elektriciteit aan huishoudens in de gemeente Zaanstad. Als gevolg van de energietransitie is het uitbreiden en versterken van het elektriciteitsnetwerk van Liander N.V. noodzakelijk. Daarvoor is het nodig om nieuwe transformatorstations te plaatsen. Liander N.V. is voor het plaatsen van de benodigde transformatorstations afhankelijk van bovengenoemde perceelsgedeeltes.

De gemeente meent op grond van het voorgaande dat Liander N.V. op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is om op bovengenoemde perceelsgedeeltes een opstalrecht voor het plaatsen van transformatorstations te verkrijgen. Gelet op het doel waarvoor de gemeente een zakelijk recht van opstal uitgeeft, is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde is, te weten Liander N.V. Uitgifte aan derden is derhalve niet aan de orde.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen vestiging van het zakelijk recht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen vestiging van het zakelijk recht en merkt u zichzelf aan als een gekwalificeerde gegadigde dan kunt u binnen een termijn van 20 dagen na deze publicatie, uiterlijk 6 april 2025 vóór 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht te sturen naar vastgoed@zaanstad.nl, onder vermelding van: ‘Vestiging recht van opstal t.b.v. Liander’.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Zaanstad en de eerder genoemde partij zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Zaandam, 17-03-2025.